不動産クラファン・ソーシャルレンディングのキャンペーンまとめ【2026年10月】
キャンペーンでポイントがもらえるなら、どうせなら得なところで始めたい
でも、条件が細かくてよく分からない…
不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングのサービスは、新規登録や投資でポイントやギフトがもらえるキャンペーンをときどき行っています。ただ、条件の金額や期間はサービスごとにばらばらで、終わっていることもあります。
この記事では、各社の公式サイトを1社ずつ見て、2026年10月19日時点で確認できたキャンペーンだけを載せました。特典の価値を必要な投資額で割った「割合」も計算して、比べやすくしています。
この記事の結論
- 確認できたのはクラウドバンク・Funds・ALTERNA・利回り不動産の4社
- 少額で受け取りやすいのは、クラウドバンクの楽天ポイント（口座開設500＋初回投資2,000ポイント）と、利回り不動産の登録特典（1,000円分の投資用ポイント）
- Fundsのおせちは累計100万円以上、ALTERNAは10万円以上の購入で抽選と、条件の金額が大きい
- ALTERNAの仮申込は10月20日13時で締め切り。読む時点で終わっている可能性がある
- CREAL・COZUCHI・ジャストフィット・TECROWD・FUNDROP・らくたま・利回りくん・CAMELの8社は、確認時点で公式サイトのトップに実施中のキャンペーンはなかった
- 特典だけで選ばず、元本保証がないことと途中解約の条件を先に確認する
実施中のキャンペーン一覧（2026年10月19日確認）
| サービス | 特典 | 必要な条件 | 期間 |
|---|---|---|---|
| ALTERNA | 椿山荘ディナーギフト券（5組10名）、Amazonギフトカード5,000円分（50名）の抽選 | 対象案件を10万円以上購入 | 仮申込は10月20日13:00まで |
| クラウドバンク | 楽天ポイント：口座開設500、初回投資2,000、投資中は1日1回のマイページ訪問で1 | 楽天IDの連携（口座開設から30日以内／投資申請の前） | 常時開催（変更・中止の可能性あり） |
| Funds | おせち三段重（通常9,680円・税込）を条件達成者全員に | スタンダードファンドに累計100万円以上を申込・入金、エントリーフォームに回答 | 10月6日〜10月31日 |
| 利回り不動産 | 1,000円分の投資に使えるポイント | 新規本会員登録 | 記載なし |
特典の大きさって、どう比べればいい？
特典の額を、条件になっている投資額で割ると比べやすいよ。
特典を投資額で割ると？
特典の価値を、受け取るのに必要な最低の投資額で割ってみました。
| サービス | 特典の価値 | 必要な最低投資額 | 割合 |
|---|---|---|---|
| クラウドバンク（口座開設＋初回投資） | 2,500円相当 | 1万円 | 25% |
| 利回り不動産（登録） | 1,000円分のポイント | 0円（登録のみ） | — |
| Funds（おせち） | 9,680円相当 | 100万円 | 約0.97% |
| ALTERNA（抽選） | 5,000円〜（当選した場合） | 10万円 | 当選しないと0円 |
少額で始める人にとって割合が大きいのは、クラウドバンクの楽天ポイントです。1万円の初回投資で2,500ポイント相当が受け取れる計算になります。一方、Fundsのおせちは100万円以上が条件なので、もともとその金額を投資する予定の人向けです。
各社のキャンペーンの詳細
ALTERNA：購入特典の抽選
三井物産グループのデジタル証券「文京区目白台・学生レジデンス」の購入者が対象です。購入額に応じて抽選の倍率が上がり、10〜40万円は1倍、50〜90万円は5倍、100〜190万円は10倍、200万円以上は20倍です。仮申込のあと入金し、当選してから購入申込をする流れで、特典を受け取るには後日のエントリーも必要です。
仮申込の締め切りは10月20日13時なので、この記事を読む時点で終わっている可能性があります。
ALTERNAの募集中の案件は、公式サイトで確認できます。
クラウドバンク：楽天ポイント
口座開設で500ポイント、はじめての投資で2,000ポイント、投資中は1日1回マイページにアクセスすると1ポイントがもらえます。いずれもマイページで楽天IDを連携する必要があり、口座開設の特典は開設から30日以内、初回投資の特典は投資申請の前に連携しておく必要があります。
なお、8月に告知された「2.0%キャッシュバック」のサマーキャンペーンは、期間を確認できなかったため一覧に入れていません。
確認時点で掲載されていたクラウドバンクのファンドは目標利回り5〜7%台でしたが、償還が遅れているファンドもあります。特典と合わせて、ファンドごとの融資先と担保も確かめましょう。
クラウドバンクの特徴（PR）
- 証券会社が運営：日本クラウド証券（第一種金融商品取引業者、東証上場のunbankedグループ）
- 1万円から投資できる：融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）
- 実績平均利回り6.35%：2026年3月末までの1年間に運用を終えたファンドの税引前の値（運用中・遅延中のファンドは含まない）
- 累計応募金額は約3,340億円（2026年10月時点）
注意：元本保証はなく、途中解約もできません。一部のファンドでは償還の遅延が続いています。出典：クラウドバンク公式サイト（2026年10月19日確認）
Funds：お正月おせちプレゼント
10月6日から10月31日までに、スタンダードファンドへ累計100万円以上を投資申込し、成立・入金が確認された人全員が対象です。抽選ではありません。対象者には後日メールでエントリーフォームが届き、回答するとおせちが12月下旬に届く予定です。
Fundsの募集中のファンドと運用実績は、公式サイトで確認できます。
利回り不動産：新規本会員登録で1,000円分
新規本会員登録で、1,000円分の投資に使えるポイントがもらえます。利回り不動産のポイント（ワイズコイン）は、投資に使うほか、Amazonギフト券などへの交換もできると案内されています。キャンペーンの期間は、確認した範囲では書かれていませんでした。
確認時点でキャンペーンが見つからなかったサービス
次のサービスは、2026年10月19日に公式サイトのトップを確認した時点で、実施中のキャンペーンの掲載はありませんでした。
| サービス | 最近の動き |
|---|---|
| CREAL | — |
| COZUCHI | 7月に50万円以上の出資者向けの抽選ギフトを実施（終了） |
| ジャストフィット | — |
| TECROWD | — |
| FUNDROP | — |
| らくたま | 会員ランクとポイントの制度あり（キャンペーンとは別） |
| 利回りくん | — |
| CAMEL | — |
キャンペーンは急に始まることもあるので、気になるサービスは公式サイトのお知らせも見てみてください。
特典がある会社なら、リスクも小さいの？
特典があっても、元本保証がないことや途中解約できないことは同じだよ。
キャンペーンで選ぶ前に確かめたいこと
- 元本保証はない：特典があっても、投資のリスクは変わりません
- 途中解約は原則できない：特典のために、使う予定のあるお金を入れないようにします
- 条件の期限：ID連携やエントリーの期限を過ぎると、特典の対象外になります
- 抽選と先着：キャンペーンの抽選とは別に、ファンド自体の抽選や先着で外れることもあります
- 特典は課税されることがある：受け取ったポイントや品物が、所得として扱われる場合があります。気になるときは税務署などに確認してください
よくある質問
いちばんお得なキャンペーンはどれですか？
投資する金額によって変わります。1万円で始めるなら、クラウドバンクの楽天ポイントの割合が大きくなります。100万円以上を投資する予定があるなら、Fundsのおせちも対象になります。
キャンペーンだけもらってやめてもいいですか？
各社の条件を満たせば対象になりますが、投資したお金は運用期間が終わるまで戻らないのが一般的です。運用期間を確認してから申し込みましょう。
このまとめはいつ更新されますか？
毎月、各社の公式サイトを確かめ直して更新します。最新の条件は、必ず公式サイトで確認してください。
まとめ
2026年10月19日時点で確認できたキャンペーンは、ALTERNA、クラウドバンク、Funds、利回り不動産の4社でした。少額で受け取りやすいのはクラウドバンクと利回り不動産、まとまった金額が条件なのはFundsとALTERNAです。
特典はあくまでおまけと考え、運用期間やリスクを確かめてから申し込みましょう。